Wohnen am Sulzberg Wettingen Wohnen am Sulzberg Wettingen

Wohnen am Sulzberg Wettingen

Sonnendurchflutete Terrassenwohnungen mit urbanem Flair: die Überbauung Sulzberg in Wettingen hält, was sie verspricht. Die fünf 3 ½ bis 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen vereinen ganztägige Sonneneinstrahlung mit cleveren Schattenlösungen, offene Fensterfronten mit Privatsphäre sowie Idylle mit Urbanität.

Dank der Süd-Süd-West-Ausrichtung und der Toplage am Hang geniessen Sie den ganzen Tag Sonne und eine einzigartige Aussicht bis zum Schloss Stein. Die beschatteten und überdeckten Aussensitzplätze sowie die vorgelagerten, grosszügigen Veranden sorgen für das perfekte Zusammenspiel von Licht und Schatten und schaffen einen paradiesischen Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – und das gilt für alle fünf Wohnungen.

Das Projektteam setzte sich während des Bauprozesses viele Ansprüche, um ein harmonisches Zuhause mit hohen baulichen Standards an bester Lage zu schaffen. Die Terrassenwohnungen am Sulzberg überzeugen daher mit modernem Fassadendesign aus Glas- und Betonkomponenten, ganztägiger Besonnung und privaten Terrassen- und Grünflächen. Während des Entwurfs sind beispielsweise clevere architektonischen Elemente wie die vorgelagerte Balkonveranda entstanden, die für eine natürliche Beschattung sorgt und Privatsphäre garantiert.

Bauherr
BKU Real AG, Dättwil

Als Immobilienentwicklungs- und Vermarktungs-Spezialist macht die BKU Real AG in der Region Baden individuelle Wohnträume wahr. Die drei Beteiligten Georges Burkhart, Olaf Kiener und Michael Unold sind seit Jahren als Investoren, Entwickler und Vermarkter im regionalen Immobilienmarkt tätig – und haben bei «Wohnen am Sulzberg» einmal mehr ihre ganze Expertise eingebracht.

Architekt
Patrick Rüdisüli Architekten GmbH, Ennetbaden

Erneut setzt die BKU Real AG auf das Team um Architekt Patrick Rüdisüli. Er fügt die von ihm geplanten Gebäude auf innovative Weise in die Umgebung ein, schafft individuell nutzbaren Wohnraum und sorgt vom ersten Bleistiftstrich bis zur Bauabnahme für eine hochwertige Umsetzung.

Das Projekt "Wohnen am Sulzberg" ist ein Alleskönner auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutetes Stockwerkeigentum, das Naturnähe und Urbanität vereint und dank cleverer, architektonischer Lösungen private Idylle auf grosszügigen Wohn-flächen möglich macht – innen und aussen. Hier werden Wohnträume wahr!

Durch seine architektonische Form bettet sich das Terrassenhaus Sulzberg sorgfältig in das aufsteigende Terrain ein, wodurch alle fünf Wohnungen ganztägig Sonne geniessen. An heissen Sommertagen sorgen die beschatteten und gedeckten Aussensitzplätze für Abkühlung. Der private Wohlfühlbereich wird durch gezielt eingesetzte Raumteilungen geschützt und dank der priorisierten Lage zuoberst am Hang am Rande der Bauzone ist Ruhe und eine wunderschöne Aussicht garantiert. Diese Terrassenwohnungen bieten mehr als ein gemütliches Zuhause – es ist ein exklusiver Rückzugs- und Erholungsort auf der Sonnenseite von Wettingen.

Höhepunkte

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie optimale Schattenlösungen im Aussenbereich
  • Private Grünbereiche für jede Wohnung
  • Vorgelagerte Veranden garantieren Wind- und Sonnenschutz sowie Privatsphäre in den grosszügig verglasten Wohnzimmern
  • Bevorzugte Lage über der Parkhauseinfahrt schafft Abstand zur Strasse, Nähe zum Grünen und zusätzlich nutzbaren Platz
  • Terrassierte Wohnungen sind sorgfältig ins ansteigende Terrain eingebettet
  • Gedeckter Zugang aus der Tiefgarage mit Lift in alle Wohngeschosse
  • Ganztägig Sonne dank Süd-Süd-West-Ausrichtung

Urbanität trifft auf Idylle: mit einer Wohnung in der Überbauung Sulzberg sind Sie mitten in Wettingen und geniessen gleichzeitig viel Grünfläche und Ruhe.

Die Terrassenwohnungen an bevorzugter Hanglage mit einer einmaligen Aussicht bis zum Schloss Stein stehen für mehr als nur schönes Wohnen. Wettingen mit seinen 20'000 Einwohnern ist die grösste Gemeinde im Kanton Aargau und bietet ein reiches Angebot an Detaillisten, Geschäften, Gastronomie und Kultur, das bequem zu Fuss zu erreichen ist. Der Dorfplatz von Wettingen befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke.

Dank des Autobahnanschlusses A1 und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindungen in Gehdistanz befinden Sie sich schnell auf direktem Weg nach Baden, Zürich, Bern oder in die Ostschweiz.

Doch in Wettingen findet sich nicht nur urbane Atmosphäre: Die Ortschaft liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat. Besonders geprägt wird Wettingen durch den ausgedehnten Rebberg am Lägernhang. Ob eine Jogging-Runde an der Limmat oder eine Shopping-Tour im Stadtzentrum – in Wettingen finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Vorteilhaftes Wettingen

  • Ausgebautes Bildungssystem: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule und Kantonsschule
  • Breites Sportangebot mit dem Sport- und Erholungszentrum Tägerhard
  • Lebendige Kultur- und Vereinslandschaft mit rund 200 aktiven Vereinen
  • Wichtigste Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zu Fuss, mit dem Auto oder Bus erreichbar
  • Bevorzugte Lage zwischen Lägern und Limmat
  • Vielseitiges Angebot an Restaurants und Tourismus
  • Erschlossen mit Bussen, zwei S-Bahn-Linien Richtung Zürich und zwei Autobahnanschlüsse der A1 Richtung Bern und Ostschweiz

Wohnung Zimmer Wohnfläche Balkon/Terrasse Garten Preis Preis Grundriss
Maisonette West 4 ½ 130 m² 43 m² 187 m² CHF 1'790'000
Maisonette Ost 4 ½ 129 m² 36 m² 137 m² CHF 1'790'000
OG West 3 ½ 104 m² 54 m² 40 m² reserviert reserviert
OG Ost 3 ½ 96 m² 48 m² 31 m² reserviert reserviert
Attika 4 ½ 137 m² 116 m² 94 m² reserviert reserviert

Schön, haben Sie sich für uns entschieden.

BAUHERR

BKU Real AG
Mellingerstrasse 207
5405 Dättwil

Georges Burkhart

+41 76 315 78 35
www.bku-real.ch
ARCHITEKT

Patrick Rüdisüli Architekten GmbH
Badstrasse 11
5408 Ennetbaden

Patrick Rüdisüli

+41 56 520 70 50
www.rüdisüli.com
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KOLLER HOMES
Hauptstrasse 10g
5444 Künten

Kurt Koller

+41 79 887 20 32
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Wohnliegenschaften.ch AG
c/o Hüsser Gmür + Partner AG
Täfernstrasse 20 | 5405 Baden-Dättwil

Michael Unold

+41 79 432 43 21
www.wohnliegenschaften.ch

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